Христо Ковачки - новият властелин на Мальовица

Технология на подмяната

Превземането на Мальовица започва преди повече от десет години, като през 2006-2008 г. се появяват плановете за нов ски курорт "Говедарци - Искровете - Мальовица", намиращ се в района на селата Мала църква, Маджаре и Говедарци, местността Гюлечица и района на Мальовица, по северните склонове на Рила до границата на Национален парк Рила.

Проектът за Общ устройствен план на курортно-туристическата локализация започва да се движи от "Надар 2006", в което тогава собствеността си поделят община Самоков и "Ел Ем импекс", еднолична собственост на Христо Ковачки (сега е собственост само на "Ел Ем импекс"). ОУП се предвижда да обхване 5100 дка, като предварително изчисленият капацитет възлиза на около 10 500 легла със строителни ядра около селата Мала църква, Говедарци, Маджаре. В близост до връх Лопушки и връх Голи рид от кота 2375 до кота 1300 метра надморска височина се планира пистова система с дължина около 50 км.

Междувременно през 2008 г. коалиция "За да остане природа в България" установи, че през 2007 и 2008 г. посредством заменки на три фирми, свързани с него, Христо Ковачки е установил контрол над 3441 декара в района. Информацията на екологичната организация е събрана от анализ на данните в Имотния регистър. От инициативата "Зелени закони", която обединява известни природозащитници и еколози, предоставиха картата на "Капитал" (вижте графика). Придобитите от Ковачки имоти от държавния горски фонд са с формата на бъдещи ски писти и просеки за ски съоръжения. Някои от тях съвпадат с част от проекта на ски курорта "Говедарци - Искровете - Мальовица" - като писти и терени в ниското, предназначени за строителството на хотели. Както и с вече съществуващи писти, какъвто е случаят с "Мальовица". За около десетилетие БТС отговаряше за сградите, а Ковачки контролираше земята.

Заменките на гори в района на Своге за гори в буферната зона на парк Рила се случват през три дружества: "Ел Ем импекс", където едноличен собственик на капитала е Христо Ковачки, "Агросим" и "Грейд 2004". Всички са регистрирани на един адрес и имат връзки с Ковачки (виж карето).

Кои са фирмите със замените?

До декември 2019 г. "Агросим" е собственост на Миглена Петришки. Тя също през годините е била по бордове на свързани с Ковачки дружества като "Топлофикация Перник" и "Сторко", както и в националната контролна комисия на близката до бизнесмена партия Български демократичен център. Петришки продава дела си на Bingham Management, Великобритания. При наемането на ски съоръженията от БТС новият наемател "Ви Ай хънтинг" декларира, че са получили разрешение от "Агросим", която се води собственик на въпросната земя в ски зоната.

Управител на "Грейд 2004" е Цветан Видолов, управител още на "Енергоинвестинженеринг", която е собственост на "Топлофикация - Враца", която се свързва с Христо Ковачки.

Замените, свързани с Христо Ковачки, влязоха в общественото полезрение отново в края на 2019 г., когато държавата в лицето на Министерството на земеделието, храните и горите стартира процедура за възстановяване на надвзетите суми от бенефициери, получили държавна помощ за горски заменки. Оценителната комисия установила, че има неправомерно получена държавна помощ в 103 от 132 договора, като получената в повече стойност от бенефициери се равнява малко над 80 млн. лв., съобщи министър Танева. И трите фирми със заменки на Мальовица попадат в списъка на министерството. В началото на тази година от "Зелени Закони" излязоха с изчисления, че само Ковачки е ощетил държавата посредством заменките с над 200 млн. лв.

От офиса на Ковачки не отговориха на въпросите какъв е коментарът им по тези изчисления, но това, което се получи след офанзивата на Министерството на земеделието, е, че повечето заменители заведоха дела срещу държавата за поисканите им обезщетения.

И малко незаконна сеч

Преди две седмици съпредседателят на партия "Зелено движение" Владислав Панев изнесе твърдение, че в един от терените, придобит от Ковачки чрез замяна (южно от Говедарци, под хижа "Мечит"), се извършва незаконна сеч. От снимки от Google Earth може да се предположи, че сечта е станала през последните няколко години. Лесовъд, с който "Капитал" се консултира, коментира, че обемът на изсечените дървета предполага, че те са били изнесени оттам с над 1000 курса.

Два източника на "Капитал" съобщиха, че отговорността за "горската" дейност на фирмите на Ковачки е поверена на Милко Христов, който е бивш директор на горското за София област. Той беше арестуван през 2018 г. по обвинение за организирана престъпна група за незаконна сеч.
И още интерес

Впрочем за бъдещото функциониране на курорта може да се окаже показателен един инцидент, с който започва появата на Ковачки в района на Мальовица. През лятото е повредена основната мобилна клетка, която обслужва долината и намиращата се на 50 минути хижа "Мальовица". От отговорите, които получихме от А1, става ясно, че тя няма да бъде възстановена въпреки преговорите "със заинтересованите страни" (разбирай стопанина на хотела).

Източници от долината разказаха пред "Капитал", че енергийният бизнесмен е проявявал интерес към покупката или наемането на други обекти в района. Сред тях например е хижа "Мальовица", която също е на БТС. Сегашните ѝ стопани имат договор до 2023 г., който обаче може да бъде прекратен преждевременно, както се случи с предходния наемател на ски съоръженията в района. От офиса на Ковачки отговориха, че нямат намерение да наемат и хижата.


Стъпването на Мальовица

Проправяне на пътя на Христо Ковачки започва с преждевременното отстраняване на предишния наемател на ски съоръженията на Мальовица - "Фулмекс България" на Валери Гигов. Договорът на фирмата беше от октомври 2017 г. за 5 години, но Гигов реално оперира ски зоната от 12 години, преди това като подизпълнител.

Офанзивата започва със смяната на ръководството на БТС от миналото лято. Председател тогава става д-р Венци Росманов, промяната е вписана от съда на 18 август, а на 19 август е изпратена вътрешна комисия на Мальовица. Съставен е протокол за състоянието на съоръженията - две страници, написани на ръка, които констатират технически проблеми. Вместо предписания директно на УС е предложено за гласуване прекратяването на договора. Гигов получава писмо, че заради лошото състояние на ски влековете и недоброто им стопанисване и преотдаването на бившето агрегатно помещение и ски гардероб към чайна "Стената" договорът му се прекратява, считано от 30 септември.

През ноември БТС провежда конкурс в рамките на седем работни дни за наемател за следващите 10 години на ски център "Мальовица", включващ 5 влека, 4 писти и 2 чайни - "Стената" и "Ръждавица".

Конкурсът е като по учебник. Допуснатите са две оферти. Кандидатът с по-доброто предложение е "Атоменергостройпрогрес". Формална връзка с Ковачки трудно може да се намери, но това е едно от плеяда дружества, които през 2005 г. координирано придобиват 26% дял в Общинска банка, чрез който реално до 2011 г. Ковачки я контролираше. "Атоменергостройпрогрес" обаче се отказва в полза на втория участник - "Ви Ай хънтинг", която вече е спечелила и конкурса на БТС за стопанисване на хотел "Мальовица".