86% от имотните сделки са чрез кредит

86 % от сделките на недвижими имоти са чрез кредит, извършени през последните три месеца са за продажни цени до 70 000 евро. Това съобщи Тедора Димитрова, президент на компания за недвижими имоти, предаде БГНЕС.

По данни на компанията у нас сделките чрез ипотека възлизат на 12 % от сделки за София, Варна, Пловдив, Бургас, Пазарджик, Русе, Плевен. За последните 4 месеца в столицата 34 % от покупко-продажбите са на нива 30-40 000 евро, а жилищата са с квадратури от порядъка на 40-45 кв.м. В кварталите “Люлин”, “Овча купел”, “Дружба” и “Младост” 30 % от сделките с жилища са в диапазона 50-70 хил. евро с квадратури 45-67 кв.м. Сравнително малък е процентът на клиентите, закупили жилище с цел инвестиция чрез отдаване под наем. Според Димитрова, основните затруднения на пазара на имоти в страната идват от факта, че продавачите и купувачите са с различни виждания за пазара. Продавачите не могат да се адаптират толкова бързо към динамиката на пазара с бързо по понижаващите се цени и смятат, че е актуална цената на имота им от средата на 2008 год. Същевременно има такива собственици, които са надценили възможностите си и сега изпитват затруднения при обслужването на кредитите си. По данни на “ЕРА”, такива случаи има в Русе, Плевен, Добрич, където имаше голям ръст в цените през последните години. В България най-търсени са двустайните жилища и гарсониери в централните части на страната и предимно се предпочита монолитно строителство. Потребителите се интересуват и от ново строителство с акт 15, а към жилищата в строеж няма почти никакъв интерес. За българските купувачи цената и степента на строителство са пред локацията и нивото на етажност. Брокери прогнозират, че в настоящата ситуация тенденциите ще са към намаляване на цената на жилищата. Средно разликата между предложената и постигната цена е в порядъка между 10 и 20 %. Официалното намаление на цените при новото строителство е между 10 и 15 %. Най-голямо намаление е понижението в офертните стойности на жилищата в строеж, панелните жилища и селските имоти, което на места достига до 30-40 %. Най-малкото намаление е при жилищата ново строителство с акт 16. Запазват цените си само луксозните и качествени имоти.