Малките жилища стават непродаваеми

В момента от ценови съображения се залага на маломерни апартаменти и това деформира пазара. Но след две-три години малките жилища ще станат непродаваеми, прогнозира главният архитект на София Петър Диков. Той участва в дискусия на тема - Жилищни имоти - ще тръгнат ли цените трайно нагоре?, организирана от Club Investor. Представителите на бранша отчетоха уравновесяване на жилищния пазар и стабилизация на ценовите нива. Те бяха раздвоени обаче в прогнозите си за ръст на цените в бъдеще. Според някои от тях вече има индикации за плавен ръст в бъдеще. Други пък отбелязаха, че няма такива тенденции.

„Очаквам запазване на сегашното ценово равнище и евентуално покачване на цените на по-късен етап“, посочи архитект Диков.

Той определи като безпочвени опасенията за спекула на жилищния пазар. Според него спекулата се ражда от дефицита, следователно тя няма основа на пазара у нас.

Клиентите са станали претенциозни в следствие на наситения пазар и търсят все повече готови жилища. Също така се ориентират към по-качествено строителство, отчете Диков. Друг определящ фактор при избора на жилище според главния архитект е близостта до диаметъра на метрото и като цяло до мрежата на обществения транспорт. Това предлагане ще създаде ниша за жилища с цени с възможност за покачване.

Липсва необходимото финансиране за осигуряване на инфраструктура. Цената на общинските услуги при строителство на жилищни сгради в момента е символична и това води до недостатъчна събираемост на средства за целите на общината, посочи още арх. Петър Диков.