Руснаците купуват по-малко имоти в Дубай: Bloomberg

Покупките на недвижими имоти в Дубай от руски инвеститори се забавят през третото тримесечие на годината, след като през предходните месеци рязко нараснаха, съобщи агенция Блумбърг, позовавайки се на водещи дубайски брокери.

Според доклада вместо нетни купувачи, руснаците вече са се превърнали в нетни продавачи на недвижими имоти, като целта им е или да репатрират парите, спечелени на дубайския пазар на имоти, или да се откажат от ипотечни сделки, които не могат да си позволят поради покачването на местните цени.

"Те прибират печалбите си", казва пред изданието Абдула Ал Аджаджи, основател на фирмата за недвижими имоти Driven Properties. Неговите руски клиенти са закупили недвижими имоти на стойност 146,5 млн. дирхама (39,9 млн. долара) през лятото, докато за същия период са продали почти два пъти повече (75,1 млн. долара).

Някои експерти от бранша свързват спада в покупките на жилища от руснаци със спада на обменния курс на рублата през последната година. Други обаче посочват естественото забавяне на търсенето.

"Хората, които имат пари, вече купиха миналата година", казва Олег Торбосов, основател на брокерската компания за недвижими имоти Whitewill, пред Bloomberg.

"Руснаците купуваха скъпи [имоти] миналата година... Те не питаха: 10 млн. долара, 15 млн. долара, каквото и да било. Те купуваха. Но сега, този ешелон - те вече не купуват", заяви пред изданието Араш Джалили, главен изпълнителен директор на базираната в Дубай брокерска компания Unique Properties. Той заяви, че броят на сделките между неговата фирма и руснаци е спаднал с 15 % от миналата година, докато стойността на сделките е намаляла с 50 %.

Руснаците рязко увеличиха покупките на имоти в Дубай, след като свързаните с Украйна санкции на практика им забраниха да инвестират в западни държави. Според по-ранни данни инвеститорите от Русия са били най-големите купувачи в Emaar Properties, най-големия дубайски предприемач, през първата половина на годината.