Водени от идеята за бързи печалби инвеститори без нужния опит реализират недвижими проекти. Най-модни в момента са офиссградите.
Анализ на Industry Watch за първата половина на 2008 г. показва редица ефекти от финансовата криза за българската икономика и пазара на имоти. Анализът очертава свиване на портфейлните инвестиции и задържане на ниски цени на българските публични компании, освен това се очаква "обедняване" на местните инвеститори в акции, което неминуемо ще доведе до по-слабо търсене от тяхна страна на имоти, стоки и услуги. Наред с това ще се отчете намаляване на инвестициите в жилищни проекти и като цяло жилищното кредитиране.
Започва да се наблюдава съществена промяна в поведението на купувачите. Придобиването на имот вече не става на основата на кратко време, в което трябва да се осъществи сделката, а се търси дълго точно това, което се иска. И то на цената, която хората могат да платят.
Изменянето на пазара, което тече в момента, диктува и целите на инвеститорите, които трябва да разучат новите очаквания и интереси на купувачите. Пазарът става затворен и труден. За момента се наблюдава голямо предлагане както на жилища и офиси, така и на магазини и търговски помещения.
Пазарът е затрупан от оферти с високи цени, което води до загуби за собствениците. Тази тенденция се наблюдава и при офертите за отдаване под наем, и при тези за продажба.
Очакванията като цяло са свързани с корекция в цените свързани главно с локацията и изпълнението на обектите.
В крайна сметка, въпреки опорството на инвеститорите, празните им площи ще трябва да се запълнят, или те ще фалират. В София в момента търсенето на офисплощи под наем е при цени 10-12 евро на квадратен метър, а повечето предлагащи имоти на пазара искат да вземат за тях по 15-20 евро на квадратен метър.
Трети месец пазарът е почти замрял, защото двете групи не могат да се срещнат в някакво равновесно положение. Финансовата криза и затягането на кредитирането обаче неминуемо ще доведат до диктат на търсенето, преценяват експертите в бранша на недвижимите имоти.
Инвеститорите просто ще трябва да започнат да изкарват пари от площите, в които са инвестирали, а това няма как да стане, освен ако не ги отдават, сочи пътят на логиката.
19min.bg си запазва правото да изтрива коментари, които не спазват добрия тон.
Толерира се използването на кирилица.
Няма коментари към тази новина !
Руският президент Владимир Путин избра ...
бТВ Синема 12 май 21:00ч.
Режисьор: Кристоффер Бо
В ролите: Фанни Борнедал Nete Фарес Фарес Assad Елиот Кросе Хове Curt Wad Николай Ли Карл Мьорк
Търсенето на баланс между работата и личния живот ще