Затворените комплекси са новият хит

Докато останалите проекти в жилищното строителство са затруднени покрай световната финансова криза, в нов хит на нашия пазар се превръщат затворените комплекси. По мнение на много специалисти може би това е една от малкото сигурни недвижими инвестиции в момента.

В София сега се изграждат около 30 комплекса от затворен тип, а вече действат поне десетина. Най-привлекателни за тези обекти се оказват кварталите в т.нар. Витошка яка - "Бояна", "Драгалевци", "Симеоново", "Бистрица", "Камбаните", както и съседните им "Манастирски ливади", "Кръстова вада", "Витоша-ВЕЦ Симеоново", "Малинова долина".

Затворените комплекси се отличават с ниско до средноетажно строителство, интензивно озеленяване и по-ниска плътност на застрояване. Това обяснява и защо цените на жилищата в тези комплекси са значително по-високи от средните за районите.

Сигурността и спокойствието са най-търсени при покупката на жилище в комплекс с контролиран достъп у нас. След тях се нареждат комуникативността и местоположението, на трето - гледката, на четвърто - околната среда (зеленина, чист въздух), следвани от допълнителните удобства, които спестяват време на заетия човек, архитектурната концепция, и на седмо място - социалният статус на съседите.

Цената е на едно от последните места при избор на жилище в затворен комплекс.

Най-често достъпът до тези комплекси се осъществява с магнитни карти, а на живеещите са осигурени денонощна охрана и видеонаблюдение на общите части. Комплексите често се поддържат от специализирани фирми за почистване и озеленяване или пък от специално назначени служители. Всички наематели и собственици на имоти заплащат и месечна такса за поддръжка и управление, като правата и задълженията им са уредени с договор. Сред допълнителните удобства на комплексите са лично парко-място, магазини, химическо чистене, СПА център, игрище за минифутбол и баскетбол и басейн.

Някои са по-големи, а други представляват сгради от т.нар. тип резиденция като „Света Анна” в Бояна или “Анастасия”. Първата сграда се състои от 12 луксозни апартамента с гаражи и собствена градина с барбекю, беседка и детски кът. Разположението в полите на Витоша, отличната панорама към София, близостта до басейн, фитнес, тенискорт, луксозен ресторант и предвиденото нискоетажно застрояване, предимно на еднофамилни къщи са бонуси. Парцелът е газифициран и с изградена нова канализация. Всеки апартамент ще се издава със самостоятелно газово котле, подово отопление или радиатори на газ, в зависимост от желанието на клиентите.